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商品訊息描述
商品訊息特點
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台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示，近4年來，每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區，7期豪宅案就囊括7個、西區占2個；而代表單元2重劃區的「陸府植森」案，首度上榜即衝新高價，每坪成交均價站上「5」字頭，刷新單元2房價新高！而台中前10大豪宅社區中，聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名，而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋，近期實價出爐，社區均價每坪達57.6萬元，首度擠進10大豪宅榜就在前段班；而明年即將交屋的寶璽「天睿」案，預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析，單元2重劃區開發腹地大、可塑性高，尤以北單元2側連接7期的市政商圈，與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈，成為大7期兩大核心區，高端族群認為，單元2為7期的生活圈擴大而非外移，豪宅新聚落為水到渠成，價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜，社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中；該豪宅案所屬的單元2重劃區，相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案，單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」，以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案；其中，寶輝「City Park」基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，產品規劃60、75，以及140坪，每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外，以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道設計，坪數規劃47至100坪，每坪開價在50萬至60萬元之間，銷售成績不俗。
另外，即將重返7期推案的惠宇建設，位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成，庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷，為惠宇建設集綠化大成之作。
性侵國二少女焚屍案 主嫌林春雄更一審改判死刑
新竹縣國二少女遭性侵焚屍案，主嫌林春雄二審被判處無期徒刑，高院更一審今天改依強制性交而殺被害人罪判處林春雄死刑，其他4名被告判刑20年至無期徒刑不等，仍可上訴。
全案緣於，竹東鎮國二少女民國104年5月21日時被發現陳屍在河濱公園旁草叢。警方調查後當天帶回主嫌林春雄與其女友黃曉雲，以及陳哲儒、何文軒、古志強到案；新竹地檢署後來將林春雄等5人起訴。
新竹地方法院一審判決林春雄等5人無期徒刑，台灣高等法院二審時，林春雄、陳哲儒維持無期徒刑，其他3名同案被告判刑20至28年不等刑期。
案經最高法院發回，高院更一審認定，林春雄明知被害少女心智有缺陷，因不滿少女曾辱罵女友，將少女強行載往竹東大同國小後方，夥同陳哲儒、何文軒、古志強等人掌摑、毆打或持竹棍攻擊少女全身。
林春雄等人隨後又將被害少女載往竹林大橋下方，持續毆打少女，陳哲儒突然提議性侵少女，林春雄、何文軒、古志強接連性侵得逞，林等5人再對少女拳打腳踢，並棄少女不顧轉往他處飲酒作樂。
陳哲儒、古志強稍晚重返現場，發現少女死亡，通知其他3人回到現場，經討論後決定購買汽油焚屍毀跡，造成被害人屍體下肢、左腹部、胸部等處遭焚燒。
更一審合議庭認為，林春雄等人惡性重大、不可輕饒，但陳哲儒、古志強、何文軒、黃曉雲所犯並非最為兇殘且全無教化可能，因黃曉雲未參與強制性交判處20年，陳、古、何均判最嚴厲的自由刑即無期徒刑。
合議庭認為，林春雄在本案居於首謀發起者及指揮角色，審理時無法令人感受到有絲毫悔悟之心，鑑定報告雖指無法排除教化可能性，但鑑定人是以將來矯正技術改良為前提做出推論。
合議庭認為，教化並非死刑刑罰的目的，依罪刑相當原則考慮，若不處以死刑無法「實現分配正義」及符合社會上普遍認可的法價值體系及其表彰的社會正義，因此改判林春雄死刑。
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